Emlak ilanlarında fiyat oyunu
ANKARA (İGFA) – Gayrimenkul ekonomisi ve ileri pazarlama alanında faaliyet gösteren gayrimenkul PR şirketi tüketicileri uyararak şu değerli açıklamalarda bulundu.
Şişirilmiş bir fiyata almak istedikleri gayrimenkul karşılığında kendi gayrimenkullerini takasa sunmaya çalışıyorlar.
Fiyatlar, sınıflandırılmış reklam siteleri aracılığıyla yapay olarak şişirilir. Özellikle küçük şehirlerde ve toplu konutlarda, ortada anlaşan inşaat firmaları ve mülk sahipleri, sahte isimlerle ilan vererek fiyatları manipüle ediyor.
Bazı kötü niyetli mülk sahipleri, almak istedikleri gayrimenkulü belirledikten sonra kendi gayrimenkullerinin fotoğraflarını çekerek fahiş fiyatlara reklam veriyorlar. Emsal fotoğraflardan geçersiz isimlere aynı kategoride fahiş fiyatlarla yeni ilanlar yayınlıyor. Kendi gayrimenkullerinin fiyatını daha düşük göstererek fiyatın uygun olduğu algısını oluştururlar.
Tüketiciler ilan sitelerine girip emsal ilanlara baktıklarında o gayrimenkulün fiyatının diğer gayrimenkullere göre daha uygun olduğunu düşünmekte, takasa girebilmekte veya satın alma yaklaşımına girebilmektedir. Anlaşılan o ki bu bir reklam oyunu ve fiyat manipülasyonundan başka bir şey değil.
Ankara’da sitelerde mülk sahibi olanlar bu reklam oyununu hızlı bir şekilde daha organize bir şekilde yapabilirler. İlanlarda ortalama 7 Milyon TL olan gayrimenkullere rağmen birkaç mal sahibi aynı kategoride 10-11 Milyon TL civarında sahte isimlerle ilanlara girerek suni olarak fiyatları şişiriyor. Fiyatların şişirildiğini görenler kendi evinin fiyatını bir anda 7 Milyon TL’den 11 Milyon TL’ye çıkarabilir.
Tüketiciler reklamlara baktığında ‘o sitedeki konut fiyat piyasası 10-11 Milyon TL civarında’ diye düşünüyor. Tüketiciler bu şekilde reklamlarla kandırılmaya çalışılmaktadır.
Seri ilan sitelerinde yayınlanan gayrimenkullerin yüzde 70’inin şişirilmiş, yüzde 30’unun ise sahte ilan olduğunu belirten emlak PR şirketi, “Hayatımızın en önemli kararlarından biri ev almaktır. Bu kararı vermeden önce, alanında uzmanlardan tavsiye alırsanız uzun vadede sonsuz faydalar görüyoruz.
